Одним из таких путей является переход рынка строительных услуг к самостоятельному регулированию. Для этого организовываются саморегулируемые организации строителей. Получить этот статус могут объединения из ста и более строительных компаний. Для этого они должны разработать документы, которые будут регулировать деятельность каждого из участников СРО и всего объединения в целом, и будут соответствовать частям 1 и 2 статьи 55.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также сформировать компенсационный фонд. Каждый из участников вносит в него сумму в один миллион рублей. Этими объединениями могут быть СРО в проектировании, строительстве, инженерных изысканиях.
Эти организации создаются либо по региональному – межрегиональному принципу, либо по отраслевому. Стать членом может организация, удовлетворяющая следующим требованиям.
Организация - член СРО должна иметь государственную регистрацию индивидуального предпринимателя или юридического лица, иметь документы допускающие ее к проведению определенного вида работ. Вступить в организацию могут как резиденты, так и иностранные компании, осуществляющие строительные работы на территории Российской федерации. Если соискатель места соответствует предъявляемым требованиям, подается заявление о просьбе в приеме в саморегулируемую строительную организацию.
Ее члены несут субсидиарную ответственность, в пределах компенсационного фонда, за причинение вреда вследствие не надлежащего выполнения организацией – членом своих работ по проектировке и строительству капитальных зданий, а также ненадлежащего выполнения реконструкционных работ.
Членство компании в такой организации гарантирует ей защиту прав, взаимную поддержку от других членов, а для потребителей строительных услуг - повышает качество и уменьшает риск недобросовестного выполнения работ.
Деятельность сро в проектировании направлена на выполнения архитектурно – строительных проектов любой сложности, контроль за которыми осуществляет Ростехнадзор. Также, СРО в проектировании преследует цель не допускать причинения физического и материального вреда лицам и их имуществу, а также природной среде и памятникам культуры, вследствие ошибок проектирования. Это позволяет существенно повысить качество выполняемых строительных работ, реконструирования зданий и возведения капитальных построек, отрегулировать ценообразование на строительном рынке. На данный момент саморегулирование являются неплохой альтернативой государственному лицензированию, поскольку ответственность за деятельность строительных компаний несут СРО собственным капиталом.
