Но вначале взглянем на цифры по Подмосковью. Здесь ситуация с арендой загородных домов в мае июне такова:16% это самые дешевые объекты до 1 000 дол., 47% это дома ценой от 1 000 дол. до 3000 дол., 22% загородные дома стоимостью от 5000 до 10000 дол., 13,5% коттеджи ценового диапазона 3000 - 5000 дол. На на самые дорогие более $10 тыс.) - порядка 1,5%.
Самым большим интересом летом 2011 года пользовались дома, удаленные на 20-49 км от МКАД. Интерес к этой группе составил порядка 49%. На дачи, коттеджи и дома размещенные в зоне 10-19 км от МКАД пришлось 20% арендаторов. На особо дальние – более 50 км от МКАД пришёлся спрос в размере 16%, а на недальние до 10 км от московской кольцевой около 15%. Вот такая ситуация сложилась на рынке аренды загородной недвижимости в московской области, которая складывается иначе, чем посуточная аренда квартир в Москве.
Однако, на сегодняшний день многие люди привыкли проводить отпуск за границей. В основном путешественники обращаются за помощью в туристические агентства, которые выполняют все их пожелания для хорошего отдыха. Но есть и такие люди, которые самостоятельно арендуют дома и квартиры за границей и платят за это меньше, чем через агентство. Так в чем же тогда минусы и плюсы такого отдыха?
Путешественники признаются, что одним из минусов отдыха в отелях является то, что обедать или завтракать нужно в специальное отведенное время. Люди же хотят большей свободы, и планировать свой день самостоятельно. Аренда дома или квартиры дает не только ощущение самостоятельности, но и проживание станет намного дешевле стоимости гостиницы. Особенно это выгодно для отдыха большой компанией. Например, стоимость дома для семьи из 5 человек в течение месяца будет такой же, как проживание в гостинице за неделю. А это немалые деньги. Туристы, которые привыкли проводить за границей все лето - также существенно экономят на проживании в арендованных домах. Любителям достойного отдыха с бассейном, тренажерным залом и собственной бейсбольной площадкой аренда дома – это беспроигрышный вариант. Ведь такие условия не может им предоставить даже элитный отель. И это только лишь малая часть всех достоинств самостоятельного отдыха. В арендованных домах есть полная комплектация всего необходимого: мебель, посуда, постельное белье и даже бытовая техника. Коммунальные платежи входят в стоимость аренды.
Минусы аренды дома за границей тоже есть. Например, знающие путешественники начинают об этом заботиться за полгода до отпуска. Ведь все лучшие дома к лету уже будут заняты. Есть даже такие люди, которые бронируют себе дом за год – только уезжая из него после отпуска. Самый минимальный срок бронирования дома за 2-3 недели. Искать подходящий вариант домика можно с помощью агентства или самостоятельно. Второй вариант будет намного дешевле, но займет больше времени. Можно воспользоваться интернетом и найти фотографии различных домов, из которых выбрать самый подходящий. Если же вы решили воспользоваться услугами агентства, то тщательно предоставьте список необходимых вам условий проживания. К таким условиям нужно отнести: количество спальных комнат, бассейн, спортивную площадку и т.п. А самое главное определитесь с бюджетом, на основании которого агентство подыщет вам домик. После того как вам подыщут то, что нужно, следует оформить договор бронирования и внести предоплату. Такая предоплата обычно составляет около 30 % от стоимости аренды. Если вы после этого решили отказаться от заказа, то вам придется оплатить штрафные санкции, которые обычно обговариваются в договоре. Обычно этот штраф составляет ваш залог. Это также минус в заказе дома через агентство. Еще один минус, с которым придется столкнуться самостоятельному путешественнику – получение визы. Он должен сам собрать все необходимые справки и документы.
При въезде в арендованный дом, наниматель вносит залог 100-200 евро собственнику дома. Если имуществу не будет нанесен никакой ущерб, то эти деньги вернут при выезде. Дома, которые находятся около моря обычно дороже на 15 %, чем дома, которые расположены дальше от пляжей. Прибавляет стоимость и эффектный вид из окна, время года: летом дороже, чем весной или зимой, элитная техника и дизайнерский ремонт.
