Многие считают, что пора поменять стихийную застройку на организованный поселок, или просто перебраться в обыкновенную деревню. Некоторые предпочитают перебраться из эконом-класса в бизнес-класс, некоторые просто продают свою недвижимость по хорошей цене и покупают две постройки по более низкой цене. В общем, движение на загородном рынке происходит немалое.
Продаются дачи в садовых товариществах, для того чтобы сделать покупку коттеджа, где есть лес и озеро. Некоторые не продают ничего, а просто приобретают вторую дачу, для того чтобы там просто отдыхать.
Прослеживается такая тенденция, что продаются дома на Рублевке и покупаются новые на Истринском водохранилище, потому что, по словам владельцев, на Рублевском шоссе это уже не отдых. Теперь для
отдыха жилье строится в других местах, которые находятся на большем расстоянии от города.
Некоторые люди, пытающиеся продать свой коттедж на Рублевке, сталкиваются с тем, что цены там непомерно высокие, и продать в короткие сроки не получается. В ход идут все средства: привлекаются риэлторские агенства, размещаются объявления в газетах, журналах и на портал недвижимости. Последний вариант, как показывает практика, самый эффективный.
Частым явлением сейчас стало приобретение дальних дач. Примерно, четверть покупателей расплачивается за покупку нового дома теми средствами, которые получила за продажу старого, и только, примерно, 15% покупателей покупают себе второй или третий участок.
Для того чтобы поменять жилье, нужны веские причины, и на первом месте стоит чистая природа, и уже потом – качество поселка.
Почти 10% покупателей участков без подряда понимают, что «шанхаи» безнадежны, и переезжают в поселки с организованной инфраструктурой. И процент таких покупателей только возрастает. Многие люди обжигались в кризис на недобросовестных продавцах, которые отличались невыполнением своих обязательств. Коммуникации к их участкам не подводились годами. И именно поэтому около 50% людей, строящихся самостоятельно, подумывают о покупке дома в коттеджном поселке.
Случаются такие вещи, когда стихийно застроенные места преображаются в коттеджные поселки.
Сильнейшим доводом организованной застройки являются безопасность и хорошая инфраструктура. Крайне желательна круглосуточная охрана. Люди хотят жить в окружении нормальных соседей, а не орущих по ночам пьяных хулиганов, людей, беспокоящихся о безопасности и организованности в их поселке.
Москвичи стремятся в экологические места, и поэтому переезжают в дальние дачи, такие как на Можайском водохранилище, где отличные дороги и нет пробок.
